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博狗1669被黑了 - 宅基地建围墙合法吗?需要满足这3个条件

点击: 2120 时间:2020-01-09 12:04:20 作者:澳门百老汇线路检测 

博狗1669被黑了 - 宅基地建围墙合法吗?需要满足这3个条件

博狗1669被黑了,随着农村经济水平的提高,农户在建完房屋的时候,会加盖围墙,这样显得更加气派。那么,在农村宅基地建围墙合法吗?据了解,需要满足这3个条件才能自建围墙!

什么是宅基地建围墙?

利用审批下来的宅基地除了建居住房屋以外,剩余的面积用来建围墙,形成一个院子。围墙在建筑学上是指一种重直向的空间隔断结构,用来围合、分割或保护某一区域,一般都围着建筑体的墙。

建围墙合法吗?

在宅基地审批的四至范围内建围墙是合法的。

这个问题在法律法规也有明确规定,土地法和农村宅基地使用管理办法中都有明确的规定,民法也有相邻关系的规定,宅基地有确定的四至,自家的围墙只能在四至的限界内,并且不能影响邻居正常和习惯性的通道通畅,排雨水不受影响,其他的没有强制性的规定了。

围墙其实也是宅基地的一部分也是不动产,要按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确的进行水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。要是给相邻户造成妨碍或者损失的,应该要停止侵害,要排除妨碍,还要赔偿损失等。要是你们的住房之间属于“相邻关系”,那么就要依法行事的维护好邻里关系,尤其要特别注意采光、屋檐滴水、行路等。

需要满足3个条件才能建!

1、不能影响他人生活

这个涉及的问题就很多,比如虽然是在自家宅基地上建设的围墙,但是你的围墙建设非常高已经阻碍了后面邻居的采光,有的是是建设的围墙非常简易,有的用石头砌成的,这样邻居之间的隐私可能就会受到影响因为石头有空洞可以看到邻居之间的情况,还有的围墙建设的让邻居没有安全感有随时掉落的情况,这样就是影响了他人的正常生活,每个公民对于采光和已知危险都有自己的权益,所以在建设围墙的时候不能影响他人的生活,也是避免邻居之间的一些矛盾。

2、在规定许可范围内建设

因为围墙也是农民的私有财产,有所有权,只能在土地使用范围内建设,也就是在自家的宅基地之上建设围墙是可以的,有这样的一种情况,邻居之间都会有个夹道,是专门留出排水用的,是两家的共用面积,大家都知道三尺巷的故事就是这样,但是有的人把围墙直接建设在这种夹道之上,这样的话首先要看这个夹道的使用权归属谁,如果两家都有那么可以协商,如果是村集体还没有划分给任何人那么这样建设就是违法的,所以必须要建设在许可的自家宅基地之上。

3、不占用耕地、农田

国家这几年非常重视土地,并且关注土地流失,有不少人因为耕地分了之后以为就是自己家的,丝毫不知道是村集体的,即便知道是村集体的但是很多人还是在耕地上建设,耕地只能用来种植,建设房屋的已成为事实的当然是违法更何况建设围墙呢,有的人宅基地距离耕地比较近,在农村这也比较普遍的,因为农村集体用地就是如此,那么很多人会把围墙建设在田埂上,这样也是不允许的,所以大家只要不占用耕地,如果村集体荒地不影响他人的情况是可以建设的。

现在农村土地确权之后,监管力度也越来越严格了,所以大家不能在像以前一样乱搭乱建了。

文章来源:土流网

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